🏘 Miten asunnot voivat olla jopa 10–30 % alle markkinahinnan?

Ostamme kokonaisia asuntokokonaisuuksia tai useita asuntoja samasta taloyhtiöstä tukkumallilla. Tämä antaa meille mahdollisuuden myydä asuntoja sijoittajille huomattavalla alennuksella niiden käyvästä arvosta yksittäisostoihin verrattuna julkisesta markkinasta.

🔑 Ovatko asunnot valmiiksi vuokrattuja?

Kyllä. Näin sijoittaja saa heti kassavirtaa eikä joudu etsimään vuokralaista itse. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen kaupantekoprosessin aikana, tarjoamme uuden vuokralaisen meidän piikkiin tai vaihdamme asunnon toiseen vastaavaan.

🏦 Voinko käyttää pankkilainaa asunnon ostamiseen?

Kyllä. Useimmat asiakkaamme käyttävät pankkilainaa. Tarvittaessa autamme sinua löytämään sopivan rahoitusratkaisun ja toimitamme tarvittavat materiaalit pankkineuvotteluja varten.

💶 Paljonko tarvitsen omaa rahaa asunnon ostamiseen?

Ostettavan asunnon vakuusarvo on yleensä 70% ostohinnasta, jolloin omarahoitusosuus olisi 30% asunnon hinnasta. On myös mahdollista saada 100% lainaa sijoitusasunnon ostoon. 30 prosentin osuutta kuittaamaan voidaan käyttää myös muita vakuuksia. Näitä voivat olla mm. muut asunnot, rahastot, lomamökki, yrityksen osakkeet tai esimerkiksi Garantian tarjoama lisävakuus. Vaihtoehtoja ja mahdollisuuksia on lukuisia.

📍 Kannattaako sijoitusasunto hankkia läheltä vai muualta kuin kotikaupungistani?

Moni ajattelee, että lähellä oleva sijoitusasunto tuo käytännön helppoutta. Tosiasiassa asuntosijoittajan ei juuri koskaan tarvitse käydä kohteella. Uudelleenvuokrauksen hoitaa välittäjä, isännöitsijä vastaa taloon liittyvistä tehtävistä ja huoltoyhtiö auttaa mielellään korjauksissa ja remonteissa. Pelikentän laajentaminen oman kaupungin ulkopuolelle luo valtavasti uusia mahdollisuuksia.

🧾 Miten verotus toimii asuntosijoittamisessa?

Sijoitusasunnosta saadut vuokratulot ovat verotettavaa pääomatuloa. Voit vähentää mm. lainan korkoja, remonttikuluja, välityspalkkioita ja muita tulonhankkimiseen liittyviä kuluja. Ajantasaiset tiedot löydät osoitteesta vero.fi

📞 Miten pääsen alkuun?

Ota yhteyttä puhelimitse, sähköpostitse tai lomakkeella. Käydään läpi tilanteesi ja katsotaan sinulle sopiva kokonaisuus. Autamme sinut alkuun askel askeleelta.